房贷没有能力偿还该怎么办

更新时间: 2024-04-20 02:37:50

  1、梳理账务:贷款无力偿还时,第一件需要做的事情就是梳理账务,了解清楚自己当前欠了几家机构、总欠款多少、欠款里面的本金和利息分别多少、每个月还款额是多少等,然后根据自身的情况,制定一份还款方案,并严格执行方案。

  2、贷款展期:如果资金只是短期周转不开,可以提前与贷款机构进行沟通,并提供一些证明材料,比如收入证明、银行流水、医疗凭证等,申请贷款展期服务。贷款机构会酌情考虑,提供短期延期服务,但同时需要收取一定的延期费用。

  3、协商还款:如果贷款已经发生逾期,应该在第一时间联系贷款机构客服,说明逾期原因,积极表达还款意愿,将自己对于还款的安排告知对方,并提供无力偿还的凭证,申请延期还款或者二次分期。如果平台同意协商,通常会重新签订还款协议。如果平台不同意,建议多与平台进行沟通,或者可以拨打12378热线,请求银保监会帮忙协商。

  4、求助亲友:如果身边有经济基础好且关系不错的亲友,那么找亲友借钱还贷是一个不错选择。这样可以及时降低逾期损失,并且还款方式也非常灵活。当然,借亲友的钱也需按时归还,否则会影响双方的感情。

  5、变卖资产:如果名下有一些资产,大到房屋、汽车,小到珠宝首饰、衣服鞋包,都可以考虑将其变卖,将所得资金用于抵债。不过,在变卖资产时,一定要选择正规平台,避免增加一些额外的风险。

  6、维护自身权益:如果贷款已经发生逾期,势必会被催收人员骚扰。如果期间发生了一些暴力催收行为,比如威胁、恐吓、辱骂、恶意骚扰亲友等,可以将相关证据收集好,比如通话录音、短信截图、假传票等,然后向银保监会、互联网金融协会、12315等渠道进行投诉。

  7、提高收入:为了确保能尽快还清欠款,需要努力挣钱,提高收入水平。在确保完成工作的同时,可以利用闲暇时间开展兼职、副业等,增加收入来源。同时,还需节省开支,做好支出计划,提高自身的储蓄能力。

  还房贷注意事项

  1、提前还贷要有问清楚房贷利率的变化

  房贷利率是不断变化的,提前还贷的话,银行是会根据当前的贷款利率,进行重新签订贷款合同的。这个时候,要有问清楚房贷利率的变化,如果当前的利率,高于购房时签署的利率,还是不划算的。当然,愿意多支出,享受无债一身轻,也是可以的。如果当前的利率比较低,那么,提前还贷的话,还是比较划算的,可以减少部分利息费用。所以,建议提前还款的房主,一定要先咨询下清楚房贷利率的变化。

  2、提前还贷问清楚违约金等附加条件

  楼市是不断变动的,相对的房贷利率,也处于变化中。买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率,可能会不一致。利率下调的话,看着数值不多,但是,换算成现金,能够少还好几万。有些背负房贷的人,有经济能力的,往往会利率下调的时候,提前还贷,减少利息支出。看着很美好,但是,没有问清楚违约金等附加条件,一旦出现和违约金相关的问题,可能省不了钱,甚至可能还会得不偿失的多花钱。

  3、逾期或断供

  还房贷已经成为很多购房者的必修课,但是,难免有个应急事项,将还房贷的钱,给花费了,造成“逃课现象”。但是,在还贷的路上,一旦出现中途断供,或者说预期还款。或多或少的会影响到个人信用问题。

  4、每月按时打款

  相信很多购房者,是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说,要么每月按时往制定银行汇款,要么是一次性存入大笔资金,等待按时扣款,就全然不顾了。但是,这种行为还是存在一定的弊端。运气不好的房主,碰上系统延迟、升级等操作,转账的时间会存在误差,一不小心就会造成不必要的麻烦。